Sotheby's International Realty Québec

Patrick Vaillant

Courtier immobilier agréé depuis 2006.

Acheteurs, vendeurs, investisseurs et propriétaires de plex : une expertise reconnue à Montréal, en Outaouais et sur le marché marocain. À l'écoute de vos besoins, jusqu'au dernier détail.

514-774-6917
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années d’expérience

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marchés : Québec et Maroc

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zones desservies, de Montréal à l’Outaouais

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langues : français et anglais

Deux marchés, une expertise

Du Québec au Maroc

Une clientèle locale, nationale et internationale. Choisissez votre marché pour un accompagnement adapté à sa réalité.

Propriété québécoise moderne

Marché québécois

Montréal et Outaouais

Résidentiel, haut de gamme et immeubles à revenu. La version québécoise de mes services, sur ce site.

Vous y êtes

Architecture marocaine traditionnelle

Marché marocain

Investir au Maroc

Une version adaptée au marché marocain : accompagnement des investisseurs et de la clientèle internationale.

Découvrir

Pour qui je travaille

Quatre clientèles, quatre stratégies

Chaque type de transaction demande une approche différente. La mienne est toujours sur mesure.

Tours de bureaux, quartier des affaires

Investisseurs

Immeubles de placement, analyse de rentabilité et croissance de votre portefeuille, au Québec comme au Maroc.

Intérieur de propriété haut de gamme

Acheteurs

De la première maison à la propriété haut de gamme : une recherche ciblée et une négociation qui protège vos intérêts.

Maison moderne de luxe avec piscine

Vendeurs

Mise en valeur, visibilité internationale Sotheby’s et stratégie de prix pour vendre au meilleur résultat.

Immeubles résidentiels de type plex

Propriétaires de plex

Vente et acquisition d’immeubles à revenu, incluant des plex hors marché non affichés sur Centris.

Le déroulement

Un processus clair, du début à la clé

Acheter ou vendre suit une méthode éprouvée depuis 2006. Voici les étapes, sans surprise.

01

Consultation et préautorisation

On définit vos besoins, votre budget et votre mise de fonds. La préautorisation hypothécaire cadre la recherche.

02

Recherche ciblée

Présélection de propriétés qui correspondent vraiment à vos critères, incluant des occasions hors marché.

03

Offre d’achat

Construction d’une offre solide avec les conditions qui vous protègent : financement, inspection, documents.

04

Négociation

Je négocie le prix et les conditions dans votre intérêt, avec la rigueur d’un négociateur chevronné.

05

Inspection et financement

Inspection par un professionnel, finalisation du prêt hypothécaire et vérification des documents.

06

Notaire et prise de possession

Signature chez le notaire, transfert des services et remise des clés. Vous êtes chez vous.

Exclusivités hors marché

Des plex que vous ne verrez pas sur Centris

Certains immeubles à revenu se transigent discrètement, sans jamais être affichés publiquement. En voici un aperçu. Les détails complets se partagent en privé.

Quadruplex de caractère
Hors marché

1 249 000 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)

4 logements

Quadruplex de caractère

Immeuble de rapport bien entretenu dans un secteur recherché, à proximité des services et du transport en commun.

  • 4 logements loués
  • Revenus stables
  • Secteur en forte demande
Triplex avec potentiel d’optimisation
Hors marché

749 000 $

Gatineau (Hull)

3 logements

Triplex avec potentiel d’optimisation

Triplex offrant un excellent potentiel d’augmentation des revenus locatifs, près du centre-ville de Gatineau.

  • 3 logements
  • Loyers sous le marché
  • Emplacement stratégique
Sixplex rénové
Hors marché

1 595 000 $

Montréal (Rosemont)

6 logements

Sixplex rénové

Immeuble rénové au fil des ans, avec une clientèle locative établie. Produit clé en main pour investisseur.

  • 6 logements
  • Rénovations majeures faites
  • Gestion simplifiée

L'inventaire hors marché change constamment. Contactez-moi pour connaître les immeubles actuellement disponibles ou pour m'aviser de votre recherche.

Un réseau de confiance

Les bons partenaires, à chaque étape

Une transaction immobilière réussie repose sur une équipe de professionnels. Je vous réfère à des partenaires éprouvés.

Courtier hypothécaire

Préautorisation, mise de fonds et meilleur taux : un financement structuré avant même la première visite.

Notaire

Examen des titres, acte de vente et signature : la sécurité juridique de votre transaction, sans angle mort.

Inspecteur en bâtiment

Inspection préachat rigoureuse pour connaître la propriété en détail avant de vous engager.

L'équipe

L'expérience d'un courtier d'exception

Patrick Vaillant, courtier immobilier agréé

Patrick Vaillant

Courtier immobilier agréé

Depuis 2006

Patrick Vaillant

Patrick a débuté sa carrière en immobilier en 2006. Au fil des ans, il a acquis une solide expertise auprès d'une clientèle locale, nationale et internationale, et s'est bâti une réputation d'intégrité et de professionnalisme fondée sur ses valeurs.

Courtier et négociateur chevronné, il a su gagner la confiance de ses nombreux clients en étant à l'écoute de leurs besoins et en portant attention à tous les détails primordiaux de leurs transactions. Il s'est joint à Sotheby's International Realty Québec pour servir la région de Montréal et l'Outaouais.

Négociateur chevronné

Une réputation d’intégrité et de professionnalisme bâtie transaction après transaction.

Portée internationale

Le réseau Sotheby’s International Realty, de Montréal à Marrakech.

Protection des clients

Une attention à chaque détail primordial pour bien protéger vos intérêts.

Bilingue

Service complet en français et en anglais.

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Témoignages

Ce que les clients en disent

« Je lève mon chapeau à Patrick et Martin, qui ont su vendre avec brio la plus belle maison du Plateau! »

Michel Brûlé

Vente au Plateau Mont-Royal

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